Анонсы Росбалта  ∙   Реклама на сайте  ∙   Экспорт новостей  ∙   Бизнес
Петербург  ∙   Юг  ∙   Север  ∙   Приволжье  ∙   Украина 




Add to favorites  
СПб:3..5, Облачно | Mск.:1..3, Пасмурно Дождь  
$1=24.92 р.; €1=35.34 р.
Сегодня: 14 октября 2007 года, воскресенье
Поиск
св-во ИА N77-7286 от 29.01.2001
Градостроительство
Росбалт-Петербург, 27/09/2007, Обзоры 11:32 Версия для печати | В закладки

«РБК Daily»: Башня пошатнулась



 В контексте
  • «Газпром нефти» продлили лицензию на изучение Лопуховского блока
  • «Газпром нефть» и СИБУР создали СП по переработке ПНГ
  • Чистая прибыль «Газпром нефти» в I полугодии выросла на 18,7%
  • Чистая прибыль «Газпром нефти» в I полугодии выросла на 18,7%
  • "Газпром нефть" в 2007 году потратит на увеличение нефтедобычи 64,4 млрд руб.
  • «Газпром нефти» не нужна Sibir Energy
  • "Газпром нефть" избрал новый состав совета директоров

Строительство «Охта центра» под угрозой

В реализацию крупнейшего строительного проекта Петербурга неожиданно вмешалась судебная власть. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Северо-Западного федерального округа вчера признал недействительной сделку между ООО «Седервалль и Ритм» (СиР) и ООО «Газпром нефть Инвест» по покупке последним здания по адресу Свердловская наб., 74а. Здание общей площадью 3,32 тыс. кв. м СиР продал за 9,15 млн долл. Место под ним попадает в зону реализации «Охта центра».

Небоскреб «Охта центр» должен стать самым крупным девелоперским проектом, реализованным в Петербурге. Высотку планируется построить к 2016 году в месте впадения реки Охты в Неву. Сам небоскреб разместится на площади 4,6 га. Будет также разработана концепция развития территории вокруг на площади 66,5 га. Высота здания должна составить не менее 300 м, а общая площадь — 1 млн кв. м. На реализацию проекта планируется затратить свыше 2 млрд долл. Более половины средств вложит ОАО «Газпром нефть». Инвестором и заказчиком строительства выступает ООО «Газпром нефть Инвест» — его 100-процентная «дочка».

Иск о признании сделки недействительной подали в суд два акционера компании СиР — Виктор Константинов и Роман Хаустов. Они заявили в суде первой инстанции, что внеочередное собрание СиР, прошедшее в октябре 2006 года, лишь обсудило возможность данной сделки, но ни цена объекта, ни возможный покупатель не назывались.

Суд первой инстанции счел эти доводы недостаточными для признания сделки недействительной, но апелляционная инстанция рассудила иначе. В резолюции заседания суда говорится, что в соответствии с законом «Об акционерных обществах» одобрение договора продажи здания предполагает не только одобрение самого факта, но и условий отчуждения: приобретатель и цена продажи должны быть указаны обязательно.

В компании «Газпром нефть Инвест» вчера комментировать решение апелляционной инстанции отказались, заявив, что не будут озвучивать свою позицию, пока не получат на руки решение суда. Теми же соображениями объяснил нежелание общаться с прессой и генеральный директор ООО «СиР» Валерий Комлев. Смольный тоже хранил молчание. Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский утром узнал о решении апелляционной инстанции от корреспондента РБК daily и после небольшой паузы решил воздержаться от заявлений.

Между тем эксперты считают, что это событие может затормозить реализацию проекта «Охта центр» или изменить его параметры. Как заявил генменеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков, «решение суда может создать серьезные проблемы». «Если решение суда вступит в силу, то возможны два варианта развития событий: либо изменится первоначальная цена покупки, поскольку сделку придется заключать заново, либо проект может претерпеть некоторые изменения», — сказал он, подчеркнув, что «спор лежит чисто в финансовой плоскости». «Сумма сделки была адекватной на момент ее заключения. Но корыстные интересы некоторых акционеров иногда встают на пути реализации знаковых проектов», — отметил он. В свою очередь председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш отметил, что «такого рода «ошибки» не лучшим образом характеризуют команду проекта «Охта центра». «Это означает, что юристы, работавшие над сделкой, недостаточно хорошо выверили документацию перед покупкой участка. Это не первая ошибка команды «Газпром нефть Инвеста», — говорит г-н Тетыш.

 По теме
Руководитель департамента офисной недвижимости Praktis CB Елена Афиногенова в свою очередь отмечает, что, «учитывая раннюю стадию проекта, а также небольшие размеры спорного участка относительно общей территории застройки, ситуация не представляется критичной». «Она достаточно типична для редевелопмента в промзонах, которые представляют собой конгломерат прав собственности и набор обременений», — говорит она, подчеркивая при этом, что «финансовый и административный ресурс «Газпром нефть Инвеста» позволит урегулировать судебный спор до принятия принципиальных решений по проекту».


Материалы по теме:

26.09.2007 17:09 Петербургские депутаты обсуждают строительство метро у «Охта Центра»
24.09.2007 19:50 «Яблочники» ищут защиты от офиса «Газпрома» в прокуратуре
21.09.2007 15:03 Новая газета: Вычеркнутый город
21.09.2007 14:10 Главный архитектор Риги: Небоскреб «Газпрома» слишком амбициозен для Петербурга
19.09.2007 13:26 В Совет директоров «Охта Центра» войдут Вахмистров и Осеевский
17.09.2007 17:28 Барканов: Я позитивно отношусь к проекту «Охта Центра» (1)
17.09.2007 14:34 «Неконтролируемое внедрение капитализма в Петербург может изменить город»
17.09.2007 11:58 «Новая газета»: Суверенное наследие
13.09.2007 17:34 Тень «Охта Центра» легла на бюджетные деньги
13.09.2007 11:57 «Город»: ЮНЕСКО предупреждает: небоскреб опасен для исторического центра
10.09.2007 10:36 «Дело»: Кукурузный вертикалоимитатор
08.09.2007 16:54 Митингующие призвали власти изменить градостроительную политику и разошлись
08.09.2007 16:18 Явлинский: Более 95% петербуржцев поддержат запрет на высотное строительство в центре
08.09.2007 12:48 «Охта Центр» расчищает площадку под строительство
06.09.2007 12:12 «Новая газета»: Кукуруза превращается в Чебурашку
04.09.2007 12:15 ЮНЕСКО готовится показать Петербургу «красную карточку» (32)
04.09.2007 11:11 КПРФ примет участие в Марше против строительства «Охта Центра»
30.08.2007 15:45 Петербургская интеллигенция требует не допустить строительства «Охта Центра»

Версия для печати   Оставить комментарий
Постоянный адрес статьи:
https://rosbaltpiter.ru/2007/09/27/417369.html
© ИА Росбалт
Ytro.RU
" Муж силой заставил Валерю прилюдно обнажиться. ФОТО
" Солистка «ВИА Гры» обнажилась на фото
" Скромная певица устроила развратное шоу на ТВ. ФОТО
" Жена Расторгуева разбилась на его глазах. ФОТО
" Пьяная выходка Ксюши Собчак. ФОТО
© ИА Росбалт

ИноСМИ
"  Дед Путина был поваром Распутина, Ленина и Сталина («New Statesman»)
"  У России есть два Путина («Corriere Della Sera»)
"  Сенсация про Варшавский памятник жертв («Львiвська газета»)
"  Российские мужчины: ценный вымирающий вид («Die Zeit»)
"  От пятницы до пятницы: российские деревни в запое («The Washington Post»)
© ИА Росбалт

Лента новостей
14.10.2007
13.10.2007
© ИА Росбалт








Rambler's Top100

  

  © 2000-2007 Росбалт.RU. При использовании любого материала с данного сайта гиперссылка на ИА «Росбалт-Петербург» обязательна.
  © 2007 Программирование и дизайн: Дирекция интернет-проектов ИА «Росбалт»
  © 2007 ИА «Росбалт»

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов статей, опубликованных на сайте.